第6章 期房抵押（1/5）

处理完生平第一个登记办件之后，我这种边打杂，边练习收件的日子依旧在延续着。直到有一天，科长找到了我，说有一批银行期房进抵押的件，让我去处理一下。

我们中心收件一般都是在常规的办件窗口进行，正常受理。但是如果出现一次性大批量进件的情况，为了不影响窗口日常的办件效率，我们就会启用备用窗口，专门针对这一宗大批量进件来对接。而我要承担的，就是这个对接的角色。

说实话，在所有的业务中，最让我头疼的就是办理进抵押业务，因为进抵押用的合同，那可真是五花八门。一般情况下，抵押大致可以分为两种，一般抵押和最高额抵押。一般抵押很好理解，就是一次性借固定的金额，双方约定具体的还款形式和还款时间即可。至于最高额抵押，你可以把他理解为办理了一张信用卡，有一个固定的总金额，你可以在这个金额之中，借新还旧或者随借随还，可以循环借款。而他们使用的合同并没有固定的模板，各有各的特点。例如因为租赁设备而抵押的，一般会配有租赁合同。因为供货而抵押的，一般会配有供货协议。在典当行办理典当的，一般会配有典当合同。