第644章 关系户（2/5）

很显然彪哥的这个带头示范作用起到了很好的效果，不一会的功夫，吕老板就借了八九个亿，这些资金早已远远超过他的预想。

所以今天显得特别兴奋。

毕竟在这个年代，玩房地产，拼的就是资金，你没足够的资金，大门你都进不去，如今的门槛那是相当的高。

到底多高呢？

09年北京地王北京大龙地产以50.5亿元，拍下位于北京市顺义区天竺开发区的一块住宅用地，这房子没盖呢，就这空地均价就达到了两万多，接近三万一平。

对于这么吓人的价格，吕老板他们自然也知道，所以他也只配在四环小打小闹。

有人问了，胆子这么大的么？

嗯。

胆子就这么大，都是玩接力棒的，谁怕谁，不行保证金不要了呗。

（地价上来了，评估价钱也会跟上，银行房贷按照地价评估走，所以别看拍卖这个价，但只需要缴保证金，剩下的走银行贷款，实际他出的没几个钱，然后再拿保证金，拍卖，再找银行贷款。。。啥也不耽误，这保证金，是要看拍卖当时评估来，而不是按照百分之十，百分之三十来，而且缴纳保证金还有时限，通常是半年，最长能拖到三年，但人家三个月就能盖好售楼处可以开始卖了，嗯嗯。。。又多了啊。）

别看举牌那么狠，但根本扣不下你手中多少流动资金。

所以吕老板手里的这二十来亿现金流，可以做老多事了。

（这个时代的很多大型地产商，手里的现金流，其实也就二三十亿，而且很多都是暂款，真正手里握着的，很多都是负数，所以他们就只能玩，一个盖子，盖四个碗的游戏，都属于不要命的，千万别看年报，那个都是骗子。）

PPT弄完了，众人三三两两走出别墅，准备骑马聊天。

“范老板是吧。”

“啊，您是？”

“我是宋国庆，这是我名片，有空到我哪里喝茶。”