第23章 样板房和预售（3/5）

胡文霆这些在后世并没有什么技术含量的，纯粹属于基础性、方向性的指导，却让蒯通三人的思路完全打开了，于是他们一脸崇拜的看着胡文霆，差点就纳头下拜，要喊胡文霆为老师了。

随后，六哥也把空心砖的试制过程说了一遍，胡文霆同样也给予了充分的肯定，同时，再次详细的介绍了一番，采用空心砖的优势和好处，除了节省原材料、减轻建筑物自重之外，空心砖还可以达到隔音和保温的效果。

最后，在和蒯通等讨论建筑实施方案时，胡文霆又提出了一个让蒯氏三兄弟耳目一新的方案。

胡文霆建议，每一种规格的房子，我们先少量的建几幢出来，而不是一下就全面铺开。

这么做的好处是，一来我们可以通过这少量的房子先验证一下，刚研制出来的这些新材料的性能，万一其中出现了问题，我们也能把损失降低到最小。

二来，我们采取分批建设的方案，还能给人造成一种新房子很稀缺的假象，有利于提高人们购买房子的欲望。

第二，就是我们可以把资金占用率大大的降低，相应的也就大大提高了资金的使用率。

其实，第三点才是胡文霆的真正目的，毕竟目前他手头能支配的资金数量是有限的，他需要尽量想办法，用最少的钱办干最多的事。

胡文霆随即又想到了后世的预售制度，这也是提高资金利用率的一个好方法，他也决定把它照搬到大明来试上一试。

于是胡文霆又让蒯通专门安排出一帮工匠，让这些工匠们根据自己给他们提供的图纸，以及相关的描述，抓紧时间制作出一些房子的模型。

对于这些模型的用途，胡文霆则暂时没有向蒯通等人进行透露，因为这属于营销工作的范围，胡文霆打算另外安排一批人员来负责这一块的工作。

对于营销人员的来源，胡文霆又把主意打到了朱由检的头上，确切的说是打到朱由检手下的宫女们头上，他打算再让朱由检给自己划拨一批宫女，而且前期的相关费用还要由朱由检来支付。

对此，胡文霆是没有一点心理负担，毕竟在他的计划中，最终所赚到的钱，大部分是要上交给朱由检这个皇帝，让他用于整个大明的建设和发展的。

于是，胡文霆再次联系了王承恩，表达了自己想见一见皇帝的想法，很快的，胡文霆就接到了朱由检的通知，两人又在乾清宫内进行了一番交流。

当朱由检听到胡文霆说起，在房子还没开始建的时候，凭着向大家展示一下相关的模型，就要开始让大家掏钱预订房子，这让他觉得简直是不可思议。

于是，朱由检就带着一脸的疑惑问道：“老师，你们后世就是这么干的吗？难道后世的人都这么傻，在没看到房子之前，就愿意掏出一大笔钱进行预订？”