第381章房价上涨挡不住，房地产商喜与忧（1/5）

这天，才子独坐办公室，才子心想，这人呢！也不知怎么了。往年房价平稳却买的平平常常，为什么房价越长人们越要买房子呢？

作为房地产开发商，他本应该明白这些。但是，这些现象以前他没经历过，所以他才有了这样的疑问。

对于房价普遍上涨他当然高兴，但是他也有个担忧。因为房地产开发的费用也在涨，费用的增加预示着，他不能利用现有的资金开发更大一点的地块了。这样对于他这个还不算太大的开发商来说，将没有能力竞标大块的土地。也就是说将失去一些赚钱的机会，对于这一点他很清楚。

这一现象，他有些琢磨不透，他打电话给谭教授请教这个问题。

谭教授给他一个答案，这是经济规律

一方面，一是不少人买房子不是为了自己住，他们手里往往有一些闲钱，这是一种投资。

他们把房子买下，过一段房子升值了，在出卖从中获得收益，这就是罗伯特……清崎在《富爸爸穷爸爸》一书中投资的理念，他们往往是房价上涨主要推力。

二是，一些人看到了这些年房价一直在涨，现在手中虽然钱不多，怕房子再涨会买不起新房子。因此也纷纷用分期付款的方式买房，这也是造成房价上涨的推力之一。

三是，现在确实没房子的人和因为结婚等因素不得不买房子，他们也是推动房价上涨的推力。但是，往往这些人一旦买了房子就很少在出手，这对房价进一步上涨推力还不是大。

另一方面，是现在的地价不断的上涨，开发商不得不涨房价。

还有建筑所需的材料人工费也在涨价，这都增加了开发商的成本，对于这一点才子是很懂，他不用理解就知道。